Leven in Leuven

Klimaatactivisten vandaliseren de Ambachtelijke zone in Haasrode

Dit is een gastbijdrage van Patrick Vermuyten.

Op de nacht van 5 augustus hebben de activisten van het klimaatactiekamp dat Parkveld bezet verschillende bedrijven op de Ambachtelijke Zone in Haasrode gevandaliseerd.

Alhoewel hun actie gericht was tegen de verkavelaars Interleuven en Extensa werden niettemin bedrijven die niets met de ontwikkeling van Parkveld te maken hebben gevandaliseerd door deze linkse klimaatactivisten.

Zo werd er door het dak van transportbedrijf Transmet (dat gedeeltelijk te huur staat) een bache GENAGELD met tekst “Bedrijfsterrein gezocht in Parkveld. Hier gevonden” en werden 8 verhuurborden van vastgoedmakelaars Aximas Bedrijfsmakelaars en DGI Degroof Immobiliën beklad.

De gevandaliseerde vastgoedmakelaars hebben begrip voor de problematiek maar leggen er de nadruk op dat niet de vastgoedmarkt of zelfs de conjunctuur oorzaak heeft aan het feit dat er abnormaal veel verouderde bedrijfsgebouwen of niet optimaal gebruikte sites in het arrondissement niet herontwikkeld worden. De oorzaak hiervan is uitsluitend te zoeken bij Interleuven, dat het merendeel van de bedrijvenzone’s in het arrondissement Leuven heeft ontwikkeld en steeds voor een appel en een ei de bedrijfsgebouwen inpalmt of verkopen blokkeert tenzij de betrokken partijen grote afkoopsommen betalen (50% op de meerwaarde).

In het kader van de wetgeving op de economische expansie heeft Interleuven indertijd de verkoopsakten van de door haar ontwikkelde bedrijventerreinen “vervuild” met bijzondere aktebedingen waarbij het terugkooprecht (nota bene met gronden aan geïndexeerde aankoopprijs en gebouwen aan boekwaarde) opvalt. Hierdoor blijven ondernemers die hun bedrijfsactiviteiten verkopen of stopzetten (einde carrière, geen opvolging, herorganisatie, verkoop aan ander bedrijf) vaak met een onverkoopbaar bedrijfsgebouw in de maag zitten dat op de koop toe dikwijls onvoldoende flexibel is om vlot te verhuren of zelfs volledig verouderd en aan herontwikkeling toe. Maar wie wil er nu na 20 jaar een lening te hebben afbetaald zijn eigendom voor een appel en een ei gaan overdragen aan Interleuven? Het zou vermoedelijk al volstaan om het terugkooprecht om te zetten in een voorkooprecht zodat ondernemers na verkoop van de activiteiten een marktcomforme oplossing kunnen vinden. Interleuven kan dan altijd invloed uit oefenen maar dan aan de actuele waarde i.p.v. gebouwen te stelen voor een appel en een ei (of de meerwaarden met 50% af te romen). Dan zou de privé-sector tenminste bestaande half ontwikkelde bedrijfsterreinen of terreinen met verouderde gebouwen kunnen ontwikkelen voordat nieuwe terreinen op steeds dezelfde inefficiënte manier ontwikkeld worden.

Alhoewel de activisten eigenlijk volledig gelijk hebben dat er nog voldoende ontwikkelingspotentiëel in de regio beschikbaar is alvorens grote groene zones aangesneden dienen te worden, verzoeken de bedrijven en makelaars in de Ambachtelijke zone van Haasrode de activisten om hun pijlen in de toekomst te richten op de partijen die zich met de ontwikkeling van Parkveld bezig houden i.p.v. verder schade te veroorzaken aan derden.